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Die Bundesregierung hat sich im Rahmen der geplanten Reform des Gebäudeenergiegesetzes auf Eckpunkte für ein neues Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG)verständigt. Ein zentraler Bestandteil dieser Reform ist eine geplante Kostenbremse für Mieter, die verhindern soll, dass steigende Heiz- und Modernisierungskosten vollständig auf die Mieter umgelegt werden. Während diese Maßnahme aus Mietersicht zunächst positiv erscheint, sorgt sie auf Vermieterseite für Kritik…
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Immobilien gelten nicht nur als stabile Kapitalanlage, sondern bieten auch zahlreiche Möglichkeiten, Steuern zu sparen. Gerade für Vermieter und Kapitalanleger ergeben sich durch gesetzliche Regelungen attraktive steuerliche Vorteile, die die Rendite einer Immobilie deutlich verbessern können. Doch wie funktioniert das konkret? Und welche Möglichkeiten haben Eigentümer, ihre Steuerlast zu reduzieren? Warum Immobilien steuerlich interessant sind Der…
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Der Wohnungsmarkt in Deutschland ist angespannt wie selten zuvor. Steigende Mieten, Wohnungsmangel und zunehmende Regulierung prägen die öffentliche Diskussion. In diesem Zusammenhang geraten häufig große Immobilienkonzerne in den Fokus. Dabei wird jedoch oft übersehen, dass ein Großteil des Wohnraums in Deutschland von privaten Vermietern bereitgestellt wird. Doch welche Rolle spielen private Vermieter tatsächlich? Und welche…
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Der Ausbau von Glasfaseranschlüssen in Deutschland nimmt weiter Fahrt auf – und betrifft zunehmend auch Mietwohnungen. Neue gesetzliche Regelungen und Initiativen aus der Wohnungswirtschaft zielen darauf ab, den Anschluss von Mehrfamilienhäusern deutlich zu beschleunigen. Für Mieter kann das bedeuten: schnelleres Internet – oft sogar ohne zusätzliche Kosten für den Anschluss. Hintergrund ist unter anderem die…
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Der CO₂-Preis ist eines der zentralen Instrumente der Klimapolitik in Deutschland. Ziel ist es, den Ausstoß von klimaschädlichem Kohlendioxid zu reduzieren und gleichzeitig den Umstieg auf erneuerbare Energien zu fördern. Für Eigentümer, Vermieter und Mieter bedeutet das jedoch vor allem eines: Heizen mit Öl und Gas wird zunehmend teurer. Doch wie genau wirkt sich der…
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Ein Mietvertrag ist die Grundlage jedes Mietverhältnisses – und für Vermieter eines der wichtigsten Instrumente, um Risiken zu vermeiden und ein stabiles Mietverhältnis aufzubauen. Gerade weil das deutsche Mietrecht stark auf den Schutz von Mietern ausgerichtet ist, kommt einem vermieterfreundlichen Mietvertrag eine besondere Bedeutung zu. Doch was bedeutet „vermieterfreundlich“ eigentlich? Und worauf sollten Vermieter achten,…
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Der Bundesgerichtshof (BGH) hat mit einem aktuellen Urteil eine wichtige Klarstellung für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) getroffen: Eigentümer sind nicht verpflichtet, vor der Vergabe von Aufträgen mehrere Vergleichsangebote einzuholen. Diese Entscheidung sorgt für mehr Flexibilität in der Praxis und hat direkte Auswirkungen auf Eigentümer, Verwalter und Entscheidungsprozesse innerhalb der WEG. Doch was bedeutet das konkret für Wohnungseigentümer?…
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Für viele Menschen in Deutschland übernimmt das Jobcenter einen wichtigen Teil der Wohnkosten. Wer Bürgergeld bezieht, erhält neben dem monatlichen Regelbedarf auch Unterstützung bei den sogenannten Kosten der Unterkunft und Heizung (KdU). Doch mit den geplanten Änderungen beim Bürgergeld und neuen Regelungen ab 2026 verändert sich auch, wie die Miete durch das Jobcenter übernommen wird.…
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Die geplanten Änderungen rund um das sogenannte „Heizungsgesetz“ und die Gebäudemodernisierung betreffen nicht nur Eigentümer, sondern auch Mieter direkt. Ziel der Reform ist es, den CO₂-Ausstoß im Gebäudesektor zu senken und den Einsatz erneuerbarer Energien zu erhöhen. Doch für viele Mieter stellt sich vor allem eine Frage: Wird Wohnen dadurch teurer? Die ehrliche Antwort lautet:…
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Untervermietung ist im Mietrecht grundsätzlich erlaubt – allerdings nur unter bestimmten Voraussetzungen. Ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) sorgt nun für Klarheit: Mieter dürfen mit der Untervermietung ihrer Wohnung keinen Gewinn erzielen. Für Vermieter ist das eine wichtige Entscheidung, die mehr Rechtssicherheit im Umgang mit Untermietverhältnissen schafft. In diesem Beitrag erfahren Sie, was das Urteil…
